Så här kan en förfrågan se ut
“Vi behövde renovera taket på ett flerfamiljshus där den äldre taktäckningen började bli sliten och där värmeförluster märktes under kalla månader. Samtidigt ville vi förbättra isoleringen på vinden och få en lösning som fungerade med husets befintliga konstruktion och avvattning.”
Så genomfördes takrenoveringen och tilläggsisoleringen på flerfamiljshuset i Bergsjön
Takrenoveringen och tilläggsisoleringen utfördes på ett flerfamiljshus där den befintliga taktäckningen hade nått slutet av sin tekniska livslängd. Arbetet omfattade rivning av äldre ytskikt, kontroll av underlag och anslutningar samt uppbyggnad av ett nytt tätt tak med förbättrad isolerförmåga. Samtidigt sågs detaljer kring takbrunnar, plåtbeslag och genomföringar över för att minska risken för framtida läckage och skapa en mer energieffektiv takkonstruktion.
Inledande kontroll av underlag och fuktkänsliga delar
Det gamla ytskiktet avlägsnades etappvis för att underlaget skulle kunna kontrolleras utan att onödigt stora ytor stod öppna samtidigt. Under rivningen framkom lokala partier med fuktpåverkan nära två genomföringar och vid en takbrunn där tidigare anslutning hade åldrats ojämnt. Skadade skivor byttes ut, trädelar med nedsatt hållfasthet ersattes och underlaget rensades innan nya lager byggdes upp. Särskild vikt lades vid övergångar mellan takyta och uppvik eftersom just de punkterna ofta tar upp rörelser och vattenbelastning över tid.
Ny isolering på vinden och förbättrad energiprestanda
Parallellt med takarbetet kompletterades isoleringen på vindsbjälklaget. Den befintliga isoleringen låg ojämnt och hade på flera ställen sjunkit ihop, vilket gav köldbryggor mot takfot och runt installationsdragningar. Ett nytt lager lösullsisolering lades ut till en jämn tjocklek om cirka 300 millimeter ovanpå det befintliga skikt som kunde behållas. Före utläggningen höjdes gångbryggor och vissa serviceytor så att ventilation och åtkomst inte försämrades. Luftspalter vid takfot hölls öppna för att vinden fortsatt skulle fungera enligt BBR:s krav på fuktsäker konstruktion.
Taktäckning, fall och detaljer runt avvattning
På takytan monterades ny underlagspapp och därefter ny bitumenbaserad tätskiktslösning i två skikt. Arbetet anpassades efter takets befintliga fall, men vissa lågpunkter justerades lokalt för att vatten skulle ledas bättre mot brunnar och avrinningspunkter. Nya plåtbeslag monterades vid takkanter, runt genomföringar och vid anslutningar mot uppstickande byggnadsdelar. Takbrunnarna rensades, kontrollerades och försågs med nya anslutningar så att tätskiktet kunde svetsas in korrekt. Utförandet följde tillämpliga delar av AMA och materialtillverkarens anvisningar för tak med låg lutning. För andra arbeten på fastigheten går det att vända sig till plåtslagare Bunkeflostrand.
Resultat efter färdigställande
Efter färdigställandet hade byggnaden fått ett nytt sammanhängande tätskikt och en jämnare isolernivå över vinden. Risken för stående vatten minskade efter justering av lågpunkter och omarbetning kring brunnar och genomföringar. Den förbättrade isoleringen bidrog till stabilare inomhusklimat under kalla perioder och minskade värmeläckage upp genom bjälklaget. Slutresultatet blev ett tak som bättre motsvarade byggnadens behov, både tekniskt och energimässigt, utan att husets ursprungliga konstruktion behövde byggas om i onödan.
Liknande takarbeten på flerfamiljshus med behov av bättre isolering
Projekt av den här typen omfattade ofta mer än att bara byta det synliga takskiktet. På flerfamiljshus behövde taktäckning, underlag, genomföringar, avvattning och isolering fungera tillsammans för att undvika framtida fuktproblem och onödiga värmeförluster. Därför granskades vanligtvis både takets utsida och vindsutrymmet innan rätt omfattning fastställdes.
I äldre byggnader upptäcktes det ofta ojämn isolering, slitna plåtanslutningar eller lokala skador runt brunnar och uppvik. Då krävdes åtgärder som passade husets konstruktion, lutning och ventilation. Vid elarbeten i anslutning till takinstallationer behövde behörig elinstallatör utföra elarbetena, och vid ändringar som påverkade byggnadens energiegenskaper togs hänsyn till BBR och Boverkets krav.
- ✓ Rivning av äldre taktäckning och kontroll av underlag
- ✓ Byte av skadade skivor och förstärkning av lokala partier
- ✓ Tilläggsisolering av vind eller bjälklag med bibehållen ventilation
- ✓ Nya beslag, uppvik och anslutningar runt genomföringar och brunnar
- ✓ Justering av fall och kontroll av avvattning efter färdigställande
Står du inför en liknande takrenovering?
Beskriv projektet i formuläret här intill så hjälper vi dig vidare med ett liknande arbete.