Vi har genomfört ett stambyte med nya ytskikt i en hyresfastighet på Södermalm. Arbetet omfattade byte av tappvatten- och avloppsstammar i kök och badrum, installation av nya golvbrunnar samt återställning av berörda ytor med kakel, klinker och målning. Projektet drevs etappvis trapphus för trapphus under tio månader med boende kvar, och vi planerade logistiken så att du som förvaltare kunde hålla huset i drift med tydlig information till hyresgäster via veckobrev och anslag. Tillfälliga duschar och toaletter ordnades i källaren och provisoriskt vatten drogs fram i lägenheterna där det krävdes.
Inför rivning utförde vi materialinventering och provtagning. Damm- och bullerskydd sattes upp, gemensamma ytor täcktes och hissar skyddades. Schakt och bjälklag öppnades varsamt, befintliga installationer demonterades och nya tappvattenledningar drogs som rör i rör med fördelarskåp per lägenhet och droppskydd till golvbrunn. Avloppsstammar och grenledningar ersattes med ljuddämpande rörsystem, genomföringar brand- och akustiktätades och nya typgodkända golvbrunnar monterades. Tappvatten provtrycktes och dokumenterades enligt Säker Vatten, spillvattensystem spolades och funktionsprovades innan återställning. Fall mot brunn byggdes med fiberförstärkt avjämningsmassa och tätskikt utfördes enligt branschregler från Byggkeramikrådet och GVK, med egenkontroller och fotodokumentation före plattsättning.
Väggar i badrum kläddes med vitt kakel i standardformat och golv med halksäker klinker i mindre format runt brunn för säkert fall. I köken återställde vi väggar med målning och nytt kakel som stänkskydd, och där golv öppnats lades ny matta eller parkett utifrån fastighetens standard. Transporter lades till tidiga morgnar för att minska störningar på den trånga gatumiljön och allt byggavfall källsorterades. För- och slutbesiktning genomfördes med extern besiktningsman, därefter överlämnade vi relationshandlingar, uppdaterade driftinstruktioner och egenkontroller till dig som förvaltare samt följde upp efter provdrift med efterdragning och luftning av stigarledningar.
Om du planerar stambyte med ytskiktsrenovering i en hyresfastighet på Södermalm eller i innerstaden, kontakta oss så berättar vi hur vi kan lägga upp arbetet med tydlig tidsplan och begränsad påverkan för de boende.
