Yrkesutövarna i vårt nätverk har genomfört stambyte med nya ytskikt i hyresfastigheter på Södermalm. Arbetet omfattade byte av tappvatten- och avloppsstammar i kök och badrum, installation av nya golvbrunnar samt återställning av berörda ytor med kakel, klinker och målning. Projekten har drivits etappvis trapphus för trapphus under tio månader med boende kvar, och entreprenörerna planerade logistiken så att du som förvaltare kunde hålla huset i drift med tydlig information till hyresgäster via veckobrev och anslag. Tillfälliga duschar och toaletter ordnades i källare och provisoriskt vatten drogs fram i lägenheter där det krävdes.
Inför rivning utförde hantverkarna materialinventering och provtagning. Damm- och bullerskydd sattes upp, gemensamma ytor täcktes och hissar skyddades. Schakt och bjälklag öppnades varsamt, befintliga installationer demonterades och nya tappvattenledningar drogs som rör i rör med fördelarskåp per lägenhet och droppskydd till golvbrunn. Avloppsstammar och grenledningar ersattes med ljuddämpande rörsystem, genomföringar brand- och akustiktätades och nya typgodkända golvbrunnar monterades. Tappvatten provtrycktes och dokumenterades i enlighet med Säker Vatten, spillvattensystem spolades och funktionsprovades innan återställning. Fall mot brunn byggdes med fiberförstärkt avjämningsmassa och tätskikt utfördes enligt branschregler från Byggkeramikrådet och GVK, med egenkontroller och fotodokumentation före plattsättning.
Väggar i badrum kläddes med vitt kakel i standardformat och golv med halksäker klinker i mindre format runt brunn för säkert fall. I kök återställde montörerna väggar med målning och nytt kakel som stänkskydd, och där golv öppnats lades ny matta eller parkett utifrån fastighetens standard. Transporter lades till tidiga morgnar för att minska störningar på den trånga gatumiljön och allt byggavfall källsorterades. För- och slutbesiktning genomfördes med extern besiktningsman, därefter överlämnade företaget relationshandlingar, uppdaterade driftinstruktioner och egenkontroller till dig som förvaltare samt följde upp efter provdrift med efterdragning och luftning av stigarledningar. I samband med fastighetens övriga underhåll hade beställaren även kontakt med Dränering Sala för markrelaterade frågor i en annan del av beståndet.
Om du planerar stambyte med ytskiktsrenovering i en hyresfastighet på Södermalm eller i innerstaden, kontakta oss så sätter vi dig i direktkontakt med rätt entreprenör och ser till att du får en tydlig tidsplan med begränsad påverkan för de boende.
